De overheid werkt aan het verminderen van onnodige regels. In totaal worden 500 regels die voor veel regeldruk zorgen aangepast of vereenvoudigd. Op deze pagina ziet u de stand van zaken voor het ministerie van Binnenlandse Zaken en Konkrijkrelaties: onderdeel Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO).

Stand van zaken VRO

Aangepaste of geplande wijzigingen van regels tot nu toe.

Verplichting

Regel

Actie

Stand van zaken

Aannemer moet voldoen aan privaatrechtelijke verplichtingen onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Burgerlijk Wetboek (BW)).

De aannemer is verplicht om alle relevante informatie en documenten, waaronder het opleverdossier, tekeningen, berekeningen en andere data, digitaal aan te leveren, te delen met opdrachtgevers en kwaliteitsborgers, en zorgvuldig vast te leggen en te archiveren.

VRO werkt met diverse stakeholders onder beleidsmaatregel 8 van de DSGO (Digitaal Stelsel Gebouwde Omgeving) aan het standaardiseren van de uitwisseling van gegevens tussen verschillende betrokken partijen.

Proces loopt, partijen zijn hier zelf mee bezig.

Aannemer moet voldoen aan privaatrechtelijke verplichtingen onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Burgerlijk Wetboek (BW)).

De aannemer is verplicht om bij casco-oplevering of gefaseerde oplevering te zorgen dat het bouwwerk voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), en moet omgaan met het feit dat er nog geen volledige ingebruiknameverklaring kan worden afgegeven en dat aanvullende kwaliteitsborging nodig is.

VRO geeft aan dat voor de mogelijkheid tot gefaseerde oplevering een wijziging van het Besluit bouwwerken leefomgeving in gang is gezet, waarmee het mogelijk wordt om projecten in fasen gereed te melden.

Wijziging van het Bbl ligt bij de Raad van State. Advies wordt medio februari verwacht, inwerkingtreding wordt verwacht op 1 januari 2027.

Certificering voor werkzaamheden aan gasverbrandingsinstallaties (Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)).

Bedrijven die werkzaamheden verrichten aan gasverbrandingsinstallaties (zoals cv-ketels, geisers en gashaarden) zijn verplicht om over een certificaat te beschikken.

De minister is, mede op advies van het Adviescollege toetsing regeldruk (ATR), met NEN overeengekomen dat vanaf 17 november 2025 de digitale inzage van de NEN-normen, die in het Bbl aangewezen zijn, gratis is (onderdeel van het programma STOER).

Dit is geregeld. De normen zijn sinds 17 november 2025 gratis digitaal beschikbaar.

Verplichting voor woningcorporaties tot het verantwoorden van de marktwaarde van het vastgoed in de jaarrekening (Woningwet).

Woningcorporaties moeten in de jaarrekening de actuele waarde van hun vastgoed verantwoorden.

VRO heeft het voornemen om de Woningwet zo te wijzigen dat woningcorporaties in de jaarrekening niet meer de marktwaarde van hun vastgoed hoeven te verantwoorden, maar dat ze dit tegen de beleidswaarde moeten doen.

Het wetsvoorstel is op 21 januari naar de Tweede Kamer gestuurd. Het proces ligt nog steeds op schema voor inwerkingtreding per 1 januari 2027.

Voldoen aan technische vereisten uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Ondernemingen in de bouw moeten voldoen aan strenge technische vereisten voor trappen, plafondhoogte, geluid en daglicht, en hebben een checklistplicht.

Aanpassing technische eisen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (onderdeel van het programma STOER).

De wijzigingen zijn in procedure (OPB-advies). De internetconsultatie staat gepland voor de zomer.

Voldoen aan technische vereisten uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Omgevingsbesluit).

Gemeenten dienen voor afwijkingen en het stellen van lagere eisen dan het Bbl ministeriële toestemming te vragen.

Deels schrappen van de ministeriële toestemming voor dit soort maatwerkvoorschriften (onderdeel van het programma STOER).

De wijzigingen zijn in procedure (OPB-advies). De internetconsultatie staat gepland voor de zomer.

Voldoen aan verplichtingen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Er is een vergunningsplicht voor fabrieksmatige woningen met een kwaliteitsverklaring.

Vrijstelling van de vergunningsplicht voor fabrieksmatige woningen met kwaliteitsverklaring.

Op advies van OPB wordt in eerste instantie gestart met een experiment onder de Omgevingswet. Dit staat gepland per 1 januari 2027 of 1 juli 2027.

Digitalisering van de (reguliere) vergunningverlening voor woningbouw (Omgevingswet)Het insturen van complete vergunningsaanvragen kost de aanvrager veel onnodige wachttijd. Het voorkomen van onnodige wachttijd door middel van het digitaliseren van de (reguliere) vergunningverlening voor woningbouw. Bijvoorbeeld door een automatische check voor de officiële indiening, waarbij de vergunning-aanvrager kan controleren of de vergunning compleet en juist is op basis van vooraf gestelde standaarden en informatieleveringsspecificaties.Onderdeel van het Programma Innovatie en Opschaling Woningbouw. Pilots starten in 2026. 
Fast lane voor vergunningverlening (Omgevingswet)Industrieel geproduceerde woningen dienen vaak hetzelfde traject door te lopen als regulier geproduceerde woningen terwijl binnen het productieproces vaak kwaliteitsborging zijn ingebouwd. Bij een Fast Lane-systeem krijgen industrieel geproduceerde woningen met (gestandaardiseerde) typegoedkeuring versneld een vergunning.Onderdeel van het Programma Innovatie en Opschaling Woningbouw. Pilotfase in Rotterdam en de Groene Metropoolregio Nijmegen. 
Geldigheidsduur onderzoekverplichtingen standaardiseren (Omgevingswet)Bij de ontwikkeling van woningbouwprojecten zijn diverse onderzoekverplichtingen van toepassing. In de basis geldt dat deze onderzoeken een geldigheidsduur hebben van tussen de drie en vijf jaar.Het kabinet onderzoekt het advies van de adviesgroep over om voor bepaalde onderzoeken of besluiten uit te gaan van een termijn van vijf jaar.Onderzoek moet nog starten. Dit wordt de komende tijd verder opgepakt binnen de Actieagenda STOER.
Opstellen van anterieure overeenkomsten tussen projectontwikkelaars en gemeenten (Omgevingswet)Gemeenten zijn verplicht hun kosten bij particuliere grondexploitaties te verhalen op de initiatiefnemer. Zij gebruiken hiervoor vaak een anterieure overeenkomst. Hierin maakt de ontwikkelaar afspraken met de gemeente over onder andere kostenverhaal, programma, kwaliteitseisen en fasering.  Het kabinet stimuleert modelovereenkomsten voor anterieure overeenkomsten. Op basis van onderzoek naar de toepassing van kostenverhaal en anterieure overeenkomsten wordt een normerend document opgesteld (onderdeel van het programma STOER).De actie voor het opstellen van een normerend document moet nog worden opgestart.
Verantwoording door woningcorporaties (Omgevingswet)Woningcorporaties moeten het functionele model hanteren voor de winst- en verliesrekening in de jaarrekening.Vanaf boekjaar 2026 gaan woningcorporaties een eenvoudiger model gebruiken voor de winst- en verliesrekening. De overstap naar het zogeheten categoriale model moet de administratieve lasten verlagen en sluit beter aan op de praktijk binnen corporaties dan de momenteel verplichte functionele indeling. Afgerond. Afspraken gemaakt tussen VRO, Waarborgfonds Sociale Woningbouw, Autoriteit woningcorporaties