Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

Wetgeving

Verplichting

Aanpassingen

Departe-ment

Status

Aannemer moet voldoen aan privaatrechtelijke verplichtingen onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Burgerlijk Wetboek (BW))

De aannemer is verplicht alle relevante informatie en documenten digitaal aan te leveren en te delen met opdrachtgevers en kwaliteitsborgers, waaronder het opleverdossier, tekeningen, berekeningen en andere data, en dit zorgvuldig vast te leggen en te archiveren.

VRO werkt met diverse stakeholders onder beleidsmaatregel 8 van de DSGO (Digitaal Stelsel Gebouwde Omgeving) aan het standaardiseren van de uitwisseling van gegevens tussen verschillende betrokken partijen.

VRO

Proces loopt, partijen zijn hier zelf mee bezig.

Aannemer moet voldoen aan privaatrechtelijke verplichtingen onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Burgerlijk Wetboek (BW))

De aannemer is verplicht bij casco-oplevering of gefaseerde oplevering te zorgen dat het bouwwerk voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), en moet omgaan met het feit dat er nog geen volledige ingebruiknameverklaring kan worden afgegeven en aanvullende kwaliteitsborging nodig is.

VRO geeft aan dat voor de mogelijkheid tot gefaseerde oplevering een wijziging van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving in gang is gezet, waarmee het mogelijk wordt om projecten in fasen gereed te melden.

VRO

Wijziging Bbl ligt bij de Raad van State. Advies verwacht medio februari, inwerkingtreding verwacht 1 januari 2027

Certificering voor werkzaamheden aan gasverbrandingsinstallaties (Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl))

Bedrijven die werkzaamheden verrichten aan gasverbrandingsinstallaties (zoals cv-ketels, geisers, gashaarden) zijn verplicht om over een certificaat te beschikken.

De minister is, mede op advies van het Adviescollege toetsing regeldruk (ATR), met NEN overeengekomen dat vanaf 17 november 2025 de digitale inzage in de in het BBL aangewezen NEN-normen gratis is (onderdeel van het programma STOER).

VRO

Dit is geregeld. Deze normen zijn sinds 17 november 2025 gratis digitaal beschikbaar.

Verplichting voor woningcorporaties tot het verantwoorden van de marktwaarde van het vastgoed in de jaarrekening (Woningwet)

Woningcorporaties moeten in de jaarrekening de actuele waarde van hun vastgoed verantwoorden.

VRO heeft het voornemen om de Woningwet zo te wijzigen dat woningcorporaties in de jaarrekening niet meer de marktwaarde van hun vastgoed hoeven te verantwoorden, maar dat ze dit tegen de beleidswaarde moeten doen.

VRO

Het wetsvoorstel is op 21 januari naar de TK gestuurd. Het proces ligt nog steeds op schema voor inwerkingtreding per 1-1-27.

Voldoen aan technische vereisten uit het Bbl (Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl))

Ondernemingen in de bouw moeten voldoen aan strenge technische vereisten voor trappen, plafondhoogte, geluid, daglichtnorm en een checklistplicht.

Aanpassing technische eisen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (onderdeel van het programma STOER).

VRO

Wijzigingen zijn in procedure (OPB-advies). Planning internetconsultatie voor de zomer.

Voldoen aan technische vereisten uit het Bbl (Omgevingsbesluit)

Gemeenten dienen voor afwijking en het stellen van lagere eisen dan het Bbl ministeriële toestemming te vragen.

Deels schrappen van ministeriële toestemming voor dit soort maatwerkvoorschriften (Onderdeel van het programma STOER)

VRO

Wijzigingen zijn in procedure (OPB-advies). Planning internetconsultatie voor de zomer.

Voldoen aan verplichtingen uit de Bbl (Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl))

Er is een vergunningsplicht voor fabrieksmatige woningen met een kwaliteitsverklaring.

Vrijstelling vergunningsplicht voor fabrieksmatige woningen met kwaliteitsverklaring.

VRO

Op advies van OPB wordt in eerste instantie gestart met een experiment onder de Omgevingswet. Planning per 1-1-27 of 1-7-27